Por Marivelia Gallardo
¿Por qué una persona que hace su contrato para tener el servicio de agua potable en casa, debería pagar la exagerada cantidad de 22 mil 063 .91 pesos?.
En el 2019 una persona compró a una constructora, una vivienda en zona residencial pero no la utiliza. Hasta este 2023 se muda al sitio por fin pero comprueba que no hay agua y tiene que estar comprando pipas para abastecerse.
Hasta que se harta y decide formalizará el contrato con el servicio operador.
La Ley de Desarrollo Urbano establece que cuando un desarrollador construye debe sacar sus permisos para dotar e incluir los servicios de urbanización. Para la autoridad que ejerce la ley, aún cuando no se use el servicio da por hecho que ya hay servicios.
Luego, cuando se lleva a cabo la compraventa, se debe solicitar al vendedor un documento que otorga el ayuntamiento conocido como Libre de Adeudo sobre drenaje, predial y agua. Un Notario Público “bebería” anexar el documento a los papeles de compra- venta sino, se entiende que la vivienda se compró con todo y los adeudos.
La tarifa actual del servicio de agua potable en zona residencial es de 344.69 pesos, por lo tanto el SIAPA cobra al propietario de la vivienda que estamos comentando, desde que la constructora inició los trámites del servicio hasta la fecha.
En total son 54 meses los que está tomando en cuenta: es decir 18 mil 613.26 pesos.
¿Las constructoras pagan agua, predial, drenaje? en este y muchos otros casos no. Por eso, a pesar de no haber usado ni una gota de agua porque no había conexión el cobro es correcto.
Pero este caso también aplica para el tema de terrenos donde no hay servicios pero están seccionados o en planes de desarrollo o venta en el portafolio de alguna empresa. Justo o no, está en la ley
Por eso muchas personas están acumulando deudas enormes en este momento, porque nadie viene a orientarnos sobre el tema, y no sabemos exigirle al empresario que nos vende la vivienda o el terreno.
Lo peor es que los servicios, en este gobierno municipal han encarecido y lo que debas, te lo van a cobrar a precios actuales. No hay de otra.